Local reformado y equipado en Zaragoza con gran potencial operativo
825.000 €
Zaragoza, Actur
ZARAGOZA, 50006 - Ref. EXP14513
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Lars Polegato
+34 633 78 95 77
lars@lpccollective.com
Exp Realty España, S.L
Observaciones
Activo comercial reformado y altamente versátil ubicado en una zona urbana consolidada de Zaragoza, preparado para desarrollar actividades vinculadas a logística urbana, dark store, cocina logística, distribución de última milla o comercio especializado.
Gracias a su configuración funcional, compatibilidad urbanística y equipamiento técnico, el inmueble representa una excelente oportunidad para operadores que buscan implantarse en un entorno urbano estratégico con capacidad operativa inmediata.
El activo fue reformado en 2021, incorporando mejoras técnicas y sistemas adaptados a las nuevas necesidades del comercio urbano, distribución alimentaria y operaciones vinculadas al e-commerce.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:
• Licencia de uso comercial
• Planeamiento urbanístico: PGOUZ 2007
• ITE favorable
• Compatible con actividad comercial y de almacenamiento
• Ubicación en entorno urbano consolidado con buena accesibilidad
• Última reforma realizada en 2021
• Certificado de eficiencia energética no facilitado
DOTACIONES URBANÍSTICAS:
• Aparcamiento:
* 1 plaza por cada 100 m² para uso comercial y almacén
• Carga y descarga:
* 1 plaza por cada 1.000 m² para uso comercial
EQUIPAMIENTO DISPONIBLE (OPCIONAL):
• Estantería modular
• 8 neveras murales
• 8 congeladores verticales
• 1 arcón congelador
• Cámara frigorífica positiva
• Cámara frigorífica negativa
• Sistema de ventilación con aporte y extracción conforme a normativa
• Sistema de climatización mediante bomba de calor y 2 unidades interiores
• Equipos de refrigeración para cámaras frigoríficas
POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:
• Dark store o supermercado urbano
• Cocina logística / dark kitchen
• Producción alimentaria
• Punto de recogida para operadores e-commerce
• Plataforma de distribución de última milla
• Almacén urbano
• Comercio especializado
La transformación del consumo urbano y el crecimiento de los modelos de distribución rápida están impulsando la demanda de activos funcionales, bien ubicados y preparados para operar desde el primer día.
Este inmueble reúne precisamente esas características: flexibilidad, infraestructura técnica y capacidad de adaptación a distintos modelos de negocio.
Una oportunidad especialmente interesante para operadores que buscan eficiencia operativa y posicionamiento estratégico dentro de Zaragoza.
En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Gracias a su configuración funcional, compatibilidad urbanística y equipamiento técnico, el inmueble representa una excelente oportunidad para operadores que buscan implantarse en un entorno urbano estratégico con capacidad operativa inmediata.
El activo fue reformado en 2021, incorporando mejoras técnicas y sistemas adaptados a las nuevas necesidades del comercio urbano, distribución alimentaria y operaciones vinculadas al e-commerce.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:
• Licencia de uso comercial
• Planeamiento urbanístico: PGOUZ 2007
• ITE favorable
• Compatible con actividad comercial y de almacenamiento
• Ubicación en entorno urbano consolidado con buena accesibilidad
• Última reforma realizada en 2021
• Certificado de eficiencia energética no facilitado
DOTACIONES URBANÍSTICAS:
• Aparcamiento:
* 1 plaza por cada 100 m² para uso comercial y almacén
• Carga y descarga:
* 1 plaza por cada 1.000 m² para uso comercial
EQUIPAMIENTO DISPONIBLE (OPCIONAL):
• Estantería modular
• 8 neveras murales
• 8 congeladores verticales
• 1 arcón congelador
• Cámara frigorífica positiva
• Cámara frigorífica negativa
• Sistema de ventilación con aporte y extracción conforme a normativa
• Sistema de climatización mediante bomba de calor y 2 unidades interiores
• Equipos de refrigeración para cámaras frigoríficas
POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:
• Dark store o supermercado urbano
• Cocina logística / dark kitchen
• Producción alimentaria
• Punto de recogida para operadores e-commerce
• Plataforma de distribución de última milla
• Almacén urbano
• Comercio especializado
La transformación del consumo urbano y el crecimiento de los modelos de distribución rápida están impulsando la demanda de activos funcionales, bien ubicados y preparados para operar desde el primer día.
Este inmueble reúne precisamente esas características: flexibilidad, infraestructura técnica y capacidad de adaptación a distintos modelos de negocio.
Una oportunidad especialmente interesante para operadores que buscan eficiencia operativa y posicionamiento estratégico dentro de Zaragoza.
En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
