Local comercial en venta
660.000 €
Sevilla, Ctra. de Carmona-Miraflores
SEVILLA, 41003 - Ref. EXP14509
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Lars Polegato
+34 633 78 95 77
lars@lpccollective.com
Exp Realty España, S.L
Observaciones
Activo comercial estratégicamente ubicado en el Conjunto Histórico de Sevilla, dentro del ámbito protegido del Plan Especial “La Calzada – Fábrica de Artillería”, una zona con creciente dinamismo urbano y excelente posicionamiento para actividades vinculadas al comercio de proximidad, logística urbana y distribución de última milla.
La propiedad dispone de licencia comercial de supermercado y reúne unas características especialmente interesantes para operadores que buscan implantarse en un entorno urbano consolidado con alta densidad residencial y gran capacidad de servicio de proximidad.
Gracias a su configuración, equipamiento técnico y ubicación estratégica, el inmueble resulta idóneo para proyectos vinculados a dark store, supermercado urbano, plataforma logística ligera o modelos híbridos de distribución y atención al cliente.
Además, el activo fue reformado en 2021, incorporando mejoras operativas que facilitan su adaptación inmediata a distintos usos comerciales y logísticos.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:
• Licencia de uso comercial – Supermercado
• Ubicación integrada en el Sector 19 del Conjunto Histórico de Sevilla (PGOUS – Plan Especial)
• Entorno urbano consolidado con alta actividad residencial y comercial
• Certificado de eficiencia energética: Calificación F
• ITE renovada con fecha 31/12/2022
• Reforma realizada en 2021
DOTACIONES URBANÍSTICAS:
• Uso almacén: 1 plaza de carga y descarga por cada 100 m²
• Uso comercial: 1 plaza por cada 50 m²
EQUIPAMIENTO DISPONIBLE (OPCIONAL):
• 3 murales refrigerados de 4 puertas
• 3 armarios congeladores de 4 puertas
• 1 arcón congelador adicional
• 3 cámaras frigoríficas positivas
• 3 cámaras frigoríficas negativas
• Sistema de refrigeración por desplazamiento de masas de aire
• Preinstalación de telecomunicaciones
• Sistema de climatización no instalado
POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:
• Dark store
• Supermercado urbano
• Plataforma logística de última milla
• Comercio alimentario de proximidad
• Centro de distribución urbana
• Espacio operativo para e-commerce y delivery
La creciente transformación de los hábitos de consumo y distribución en entornos urbanos convierte este tipo de activos en oportunidades cada vez más demandadas, especialmente en ubicaciones céntricas donde la disponibilidad de espacios funcionales y adaptables es limitada.
Un inmueble con visión de futuro, preparado para responder a las nuevas necesidades del comercio urbano y la logística de proximidad.
En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
La propiedad dispone de licencia comercial de supermercado y reúne unas características especialmente interesantes para operadores que buscan implantarse en un entorno urbano consolidado con alta densidad residencial y gran capacidad de servicio de proximidad.
Gracias a su configuración, equipamiento técnico y ubicación estratégica, el inmueble resulta idóneo para proyectos vinculados a dark store, supermercado urbano, plataforma logística ligera o modelos híbridos de distribución y atención al cliente.
Además, el activo fue reformado en 2021, incorporando mejoras operativas que facilitan su adaptación inmediata a distintos usos comerciales y logísticos.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:
• Licencia de uso comercial – Supermercado
• Ubicación integrada en el Sector 19 del Conjunto Histórico de Sevilla (PGOUS – Plan Especial)
• Entorno urbano consolidado con alta actividad residencial y comercial
• Certificado de eficiencia energética: Calificación F
• ITE renovada con fecha 31/12/2022
• Reforma realizada en 2021
DOTACIONES URBANÍSTICAS:
• Uso almacén: 1 plaza de carga y descarga por cada 100 m²
• Uso comercial: 1 plaza por cada 50 m²
EQUIPAMIENTO DISPONIBLE (OPCIONAL):
• 3 murales refrigerados de 4 puertas
• 3 armarios congeladores de 4 puertas
• 1 arcón congelador adicional
• 3 cámaras frigoríficas positivas
• 3 cámaras frigoríficas negativas
• Sistema de refrigeración por desplazamiento de masas de aire
• Preinstalación de telecomunicaciones
• Sistema de climatización no instalado
POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:
• Dark store
• Supermercado urbano
• Plataforma logística de última milla
• Comercio alimentario de proximidad
• Centro de distribución urbana
• Espacio operativo para e-commerce y delivery
La creciente transformación de los hábitos de consumo y distribución en entornos urbanos convierte este tipo de activos en oportunidades cada vez más demandadas, especialmente en ubicaciones céntricas donde la disponibilidad de espacios funcionales y adaptables es limitada.
Un inmueble con visión de futuro, preparado para responder a las nuevas necesidades del comercio urbano y la logística de proximidad.
En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
